Søbredden 23, 2820 Gentofte
Alt er som aldrig før …
25. maj, 2025 11:30 - 12:00




Specifikationer
Villa
- Pris:12.995.000 DKK
- Ejerudgift: 6.063 DKK
- Boligareal:190 m2
- Grundareal:783 m2
- Kælder:98 m2
- Værelser:8
- Garage:23 m2
- Bygget/ombygget:1954/2012
- Energimærke:B
- Tjek boliglån
Alt er som aldrig før …
Moræne, søer, moser og fjorde. Ja, alle er de istidsord, som en gletsjer efterlod, da den smeltede forbi for 10.000 år siden. Selvom der ikke er moræne eller fjorde i Gentofte, så er der til gengæld vand i søerne og natur i moserne. Gentofte Sø og Brobæk Mose er derfor et EU habitatområde, som forpligter Danmark til at bevare og genoprette naturen. Gentofte Sø er derfor én af de reneste søer i Region Hovedstaden. Den er 2,6 kilometer i omkreds, en fin distance for en tur rundt om søen med hunden.
På Søbredden ved Gentofte Sø ligger et hus fra 1954 på 311 etagemeter med masser af soveværelser. Det er mange værelser, men har man dine, mine, vores og måske endnu én på vej, så er huset det helt ideelle hus. Det er bygget i 1954, men der kunne lige så godt stå 2021 på dåbsattesten, for huset var gennem to store renoveringer i 2012 og 2021. Intet i dag er som før. Det er et plug-and-play-hus, alt er lige til at flytte ind, alt er som aldrig før. Her er der ikke meget vedligeholdelse de næste mange, mange år. Det giver ikke mening at opliste rækken af leverandører og valget af materialer her, for den er lang og udleveres som dokumentation til den nye ejer.
Postnummeret er 2820 Gentofte, og kommunen er kendt for at have nogle af de bedste institutioner, skoler og sportsfaciliteter i Danmark. Den korte historie i renoveringen: At ændre et uudnyttet loftrum til 4 soveværelser, badeværelse og kviste. Herefter nyt tag og nedløb i kobber. Den lange historie fortælles ved besigtigelse. Grunden er på 783 m2 med en have, der er nem at holde. Fra huset er der sti direkte ned til søen og mosen. Huset ligger helt rigtigt på grunden med stor terrasse vendt mod syd og vest.
Det var så det.



















Kontaktperson

Nadia Brandt Holm
Filialchef
Ejendomsmægler MDE
nadia@eltoftnielsen.dk
25 97 25 07