A N Hansens Alle 2, 2900 Hellerup
Her skal livet leves i sol og lys på Sundvejene...





Specifikationer
Villa
- Pris:63.000.000 DKK
- Ejerudgift: 21.056 DKK
- Boligareal:309 m2
- Grundareal:1.135 m2
- Værelser:8
- Byggeår:1917
- Energimærke:D
Her skal livet leves i sol og lys på Sundvejene...
I det mest eftertragtede af Hellerups smørhuller, tæt på vandet, med kæmpestore smukke træer på grunden på 1135 m2, og om der så ikke også er sol? Lige fra den står op om morgenen, til den går ned. En anelse usædvanligt i et område, hvor husene alle er så store, at de kan kaste skygge i hinandens haver.
Dette er også stort, 309 m2 og underetagen på 126 m2 … man kan simpelthen ikke kalde det en kælder, når der er 2,5 meter til loftet … det er fantastiske 435 etagemeter.
Hjørneplaceringen ud til Strandvejen sikrer ikke bare solen i haven, den giver også et enormt lysindfald i husets mange rum. Helt centralt i Hellerup med gåafstand til alt, der er værd at tale om, kunne man godt skænke lydniveauet en bekymret tanke, men her er stille, også fra vejen. Lydisoleringen i hele huset er mesterlig, og sikrer ro både udefra og inde, når livet leves med glad ivrighed. Det er nemlig et rigtigt levehus, hvor der er plads til alle, uden man generer hinanden.
En renovering helt ned til pælefundamentet
Huset er ikke bare indflytningsklart, det er vedligeholdelsesfrit de næste mange år. En omfattende renovering afsluttedes i 2024. Pælefundering, nyt fundament i dobbeltkonstruktion, nyt kloaksystem, el- og vandinstallationer, bærende bjælker og gulve, døre og vinduer.
Alt i hele huset og haven er udført i de bedst tænkelige materialer, håndteret af Danmarks dygtigste håndværkere, der har realiseret arkitekt Henrik Kjærs vision, blandt andet kendt for at have restaureret Hotel D’Angleterre.
Og ud i solen igen…
Haven og grunden er også nyanlagt af Lobe Landscape, og står tæt grøn og blomstrende omkring de tre store private terrasser. Terrasserne er anlagt, så man bekvemt kan gå direkte ud fra stuer og køkken og fortsætte sin livsnydelse med måltider, basketball og afslapning.



























Kontaktperson

Nadia Brandt Holm
Filialchef
Ejendomsmægler MDE
nadia@eltoftnielsen.dk
25 97 25 07