Emiliekildevej 46, 2930 Klampenborg

Kildevand i Klampenborg...

Åbent hus 31. aug, 2025 13:30 - 14:00
Emiliekildevej 46, Klampenborg - Plantegning Emiliekildevej 46, Klampenborg - Plantegning Emiliekildevej 46, Klampenborg - Plantegning

Specifikationer

Villa
  • Pris:24.800.000 DKK
  • Ejerudgift: 10.517 DKK
  • Boligareal:248 m2
  • Grundareal:972 m2
  • Kælder:114 m2
  • Værelser:7
  • Bygget/ombygget:1937/1953
  • Energimærke:
    D

Kildevand i Klampenborg...

Nej, kildevand kilder ikke, kildevand er naturligt filtreret grundvand med naturlige mineraler, der giver en særlig, karakteristisk smag. Kulturelt er kildevand brugt til helbredelse og velvære og bliver det stadig. Byer i Europa er vokset op fra naturlige kilder, som blev til kursteder, hvor man drak eller badede i vandet som behandling. Der er kilden i Provence skrevet af Marcel Pagnol, og så er der kilden i Klampenborg fortalt af finansminister Ernst Heinrich Schimmelmann i 1782 som en hyldest til sin hustru Emilie Caroline. Derfor Emilie i Emiliekildevej.

Gammelbeplantet
Det fine hus på Emiliekildevej 46 er bygget i 1937, men det er slet ikke til at se. Det fik sin nye tid, sin renæssance, da det i 2006/2014 stod færdigrenoveret så omfattende, at det ikke kræver særlig vedligeholdelse de næste mange år. Køkken, badeværelser, tag, gasfyr, alt er skiftet. Med 352 etagemeter, hvor de 114 m2 ligger i underetagen med fitness, køkken og badeværelse til teenageafdeling eller au pair, er det et hus med masser af plads til børnefamilien på en af de mest attraktive veje i Klampenborg. Grunden er på 972 m2 med en vestvendt have og en krammehyggelig syd- og vestvendt loungeterrasse. Nemlig, her er lunt med sol hele dagen. Haven er gammelbeplantet og nem at holde.

Over 2.000 dyr
Fra Emiliekildevej er alt i Klampenborg, Charlottenlund og Skovshoved cykeltæt på. Bellevue Strand, Klampenborg Kajakklub og Skovshoved Havn ligger lige om hjørnet. Nogle af de bedste skoler og gymnasier, private og offentlige, ligger i Gentofte Kommune. Det er nemt at komme til og hjem fra København, også med kystbanen fra Klampenborg Station. En halv time, så står man i lufthavnen i Kastrup. En lille kilometer fra Emiliekildevej står de røde porte som indgange til Dyrehaven. Her har altid været dyr og i dag er bestanden af hjorte på over 2.000 dyr. Dyrehaven har gennem flere hundrede år udviklet sit eget liv som én af de smukkeste, rekreative skove på Sjælland.

Bestil salgsmateriale

Emiliekildevej 46, 2930 Klampenborg

Hej **name**, du har bestilt salgsmateriale på Emiliekildevej 46. Mange tak, du kan se materialet direkte her på skærmen om lidt. Hvis ikke, hører vi gerne fra dig. Vi kontakter dig en af de nærmeste dage for at høre hvilke tanker du gør dig om Emiliekildevej 46.

Kontakt­person

Ivan Eltoft Nielsen

Ivan Eltoft Nielsen
Ansvarlig indehaver
Ejendomsmægler & valuar MDE
ivan@eltoftnielsen.dk 70 70 20 05

Udforsk andre boliger af samme type
Villa

ÅBENT HUS 31. aug, 2025 14:00 - 14:20
Krøyersvej 25, Klampenborg

Villa

Krøyersvej 25, Klampenborg

Pris

22.995.000 DKK

Boligareal

212 m2

Grundareal

849 m2

Værelser

6

ÅBENT HUS 31. aug, 2025 11:15 - 11:35
Hvidørevej 37, Klampenborg

Villa

Hvidørevej 37, Klampenborg

Pris

17.995.000 DKK

Boligareal

214 m2

Grundareal

985 m2

Værelser

8

Østre Alle 135A, Gilleleje

Villa

Østre Alle 135A, Gilleleje

Pris

25.000.000 DKK

Boligareal

321 m2

Grundareal

2.372 m2

Værelser

9