Diskrete salg
Respektfuldt solgt & eksklusivt præsenteret
Nogle mennesker foretrækker, af forskellige årsager, ikke at eksponere deres ejendom for offentligheden, men de ønsker stadig at sælge på de rette vilkår.
Hos Ivan Eltoft Nielsen forstår vi denne præference og tilbyder derfor en eksklusiv løsning til vores netværk. Enkelte ejendomme bliver derfor sat til salg som en diskret sag. Det vil blandt andet sige ingen billeder og ingen adresse. Disse ejendomme bliver ikke vist på andre offentlige steder. Al kommunikation foregår i et erklæret fortroligt forum, og vi præsenterer disse ejendomme for vores netværk.
Her på siden fremgår information om disse ejendomme, kontakt mægleren såfremt du ønsker yderligere information.
Hvis du overvejer at sælge din ejendom og tænker, at et diskret salg kunne være den rette løsning for dig, er du meget velkommen til at booke et uforpligtende vurderingsmøde med os.
Diskrete salg
Diskret salg
Greve
På en af Greves mest eftertragtede adresser udbydes en helt særlig liebhaverbolig direkte til vandkanten. Ejendommen fra 1932 er nænsomt og gennemgribende istandsat inden for de seneste fem år, hvor historisk charme er forenet med nutidig komfort. Her får man sprossede vinduer, smukke lysindfald, loft til kip, synlige hanebånd og en indretning med både karakter og kvalitet. Boligen byder blandt andet på indbydende opholdsrum, hvidt køkken, nyt luksuriøst badeværelse med rainshower, soveværelse med privat balkon og havudsigt samt fleksible rumløsninger. En yndig og sjældent udbudt liebhaveridyl, hvor havet, historien og beliggenheden går op i en højere enhed.
PRIS
10.495.000 DKK
BOLIGAREAL
85 m²
Kontakt Sebastian Coretto på sebastian@kjeldskov.dk / 40 89 55 42
Diskret salg
Greve
Unikt beach house i absolut særklasse, på en af Greves mest attraktive veje. 185 m² rendyrket elegance med ekstraordinære materialevalg og en eksklusivitet, der sjældent ses. Boligen byder på tre børneværelser og et master bedroom, eget fitnessrum, imponerende loftshøjde og store vinduespartier, der inviterer lyset helt ind. Udelivet er tænkt lige så kompromisløst med en gennemført, lækker terrasse og allerede ved ankomst mærker du det: et svævende indgangsparti, der sætter tonen fra første skridt.
PRIS
10.900.000 DKK
BOLIGAREAL
185 m²
Kontakt Sebastian Coretto på sebastian@kjeldskov.dk / 40 89 55 42
Diskret salg
Tisvildeleje
Sommerhuset er bygget i 1937 og opdateret flere gange gennem sit snart 90 år lange liv på den 2.882 m2 store grund. Det er stadig et hyggeligt sommerhus, det har atmosfære, ånd og stedsans, vinduerne kender udsigten bedre end nogen af de ejere, der gennem tiden har holdt ferie her. Med 128 m2 er det et stort sommerhus. ”Flyt bare ind,” hvisker det, ”jeg holder mange år endnu”.
PRIS
32.500.000 DKK
BOLIGAREAL
128 m²
Kontakt Camilla Stolpe på camilla@eltoftnielsen.dk / 93 39 43 00
Diskret salg
Holbæk
Drømmer du om en enestående beliggenhed, hvor grunden går helt ned til vandkanten, får du her et sommerhus ud over det sædvanlige. Det blev opført i 2023 i kvalitetsmaterialer med moderne løsninger og en gennemtænkt lys og moderne indretning. Boligen byder på 2 værelser, 1 badeværelse, køkken-alrum, stue, entré samt en skøn terrasse med betagende udsigt til vandet. Det opvarmes i øvrigt med en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe, som sikrer komfort og lave driftsomkostninger året rundt.
PRIS
6.495.000 DKK
BOLIGAREAL
95 m²
Kontakt Martin Mayland Rasmussen på martin@eltoftnielsen.dk / 20 82 35 43
Diskret salg
Tranekær
Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en stemningsfuld bolig med smuk havudsigt i naturskønne omgivelser. Ejendommen er beliggende tæt på stranden og byder på en rolig og attraktiv beliggenhed, hvor natur og vand går hånd i hånd. Boligen har flexbolig-status, hvilket giver friheden til at anvende den som både helårs- og fritidsbolig.
PRIS
2.995.000 DKK
BOLIGAREAL
155 m²
Kontakt Frederik Lindgaard på lindgaard@eltoftnielsen.dk / 81 10 55 55
Diskret salg
København Ø
Boligen er tegnet af den anerkendte arkitekt Tage Lyneborg, som blev premieret for sin særlige og visionære løsning. Her er der skabt en bolig ud over det sædvanlige, hvor det gyldne snit er tænkt ind i arkitekturen og giver et bemærkelsesværdigt smukt lysindfald. Planløsningen er noget helt særligt: boligens centrale kerne gør det muligt at bevæge sig 360 grader rundt i hjemmet, hvilket skaber en sjælden rumoplevelse med flow, elegance og karakter.
PRIS
8.195.000 DKK
BOLIGAREAL
76 m²
Kontakt Nana Manniche Lillelund på lillelund@eltoftnielsen.dk / 41 34 86 12
Diskret salg
Liseleje
Er det havudsigt og stjerneklare nætter man søger, så er sommerhuset i Liseleje et af de sommerhuse på Sjælland, der ligger bedst. Punktum. Det ligger så tæt på den kattegatske sandstrand, at vi taler om en gåtur i sekunder, før man fra sommerhuset står med fødderne i sandet. Det står omkring 6,5 meter over vandet, altså så højt på sin 3.590 m2 store kystmatrikel, at vand på matriklen ikke er en agenda. Haven er vild med naturens vilje, lyng og græsser får lov til at gro, som de vil. Her er 129 autentiske m2 bolig fordelt på 2 etager med havudsigt fra stort set alle vinduer. Udsigten er mageløs, ganske enkelt. Huset kan løftes til et meget højere niveau, men man kan også begynde forfra.
PRIS
26.500.000 DKK
BOLIGAREAL
129 m²
Kontakt Camilla Stolpe på camilla@eltoftnielsen.dk / 93 39 43 00
Diskret salg
København K
Arkitekturen er rokoko. Den er lettere end barokken, mere elegant, mere legende. Med +300 m2 er lejligheden formentlig den største på denne placering, sikkert er det, at den med bar i spisestuen er den vildeste i København. Med privat garage i gården og elevator direkte op i lejligheden, bliver det ikke nemmere at have bil i Indre By. Alt er uforskammet lækkert renoveret i bund de sidste par år, badeværelser, de smukkeste høje paneler, det fineste køkken, nye gulve über alles. Alt. Skøn altan mod gården, udsigt over byens tage med kig til Marmorkirken. Den er Københavns herskabeligste lejlighed.
PRIS
60.000.000 DKK
BOLIGAREAL
310 m²
Kontakt Joachim Kiilerich Selnæs på joachim@eltoftnielsen.dk / 40 96 04 08
Diskret salg
Stouby
Alt er stort, huset, naturen, grunden, stjernehimlen, dyrelivet, mulighederne. Her står stjernehimlen skarpere, her er ingen vindmøller, ingen lugt fra industriens stalde, ingen naboer, ingen støj fra anmassende luftledninger, bare fred og ro. Til gengæld er her masser af plads til hobbylandbrug i et bæredygtigt miljø med sundt indeklima i et lavenergihus. Ejendommen på 221 m2 er fra 2018 og bygget som et helt igennem bæredygtigt og 100 % åndbart hus. Med solceller og pejs med varmeslanger til gulv og halvmur bliver det økonomisk ikke meget bedre. Det er et ideelt hus for en familie med børn på en 11.322 m2 stor matrikel. Ja, 1,13 hektar i landzone med de fordele, der følger med.
PRIS
6.750.000 DKK
BOLIGAREAL
221 m²
Kontakt Jeppe Kjærgaard Berg på jeppe@eltoftnielsen.dk / 20 91 58 79
Diskret salg
København Ø
Unik arkitekttegnet liebhaverlejlighed med egen sydvendt have, privat indkørsel og parkering på Østerbro. Her er der skabt en bolig ud over det sædvanlige, hvor det gyldne snit er tænkt ind i arkitekturen og giver et bemærkelsesværdigt smukt lysindfald. Planløsningen er noget helt særligt: boligens centrale kerne gør det muligt at bevæge sig 360 grader rundt i hjemmet, hvilket skaber en sjælden rumoplevelse med flow, elegance og karakter. Overalt i boligen understreges den eksklusive atmosfære af smukke trægulve i lys ask med gulvvarme, som tilfører hjemmet både varme, komfort og et let, nordisk udtryk. Boligen opvarmes med fjernvarme, og som en ekstra luksuriøs detalje fuldendes stemningen af en lækker brændeovn, der skaber hygge, varme og en helt særlig atmosfære i de køligere måneder.
PRIS
8.195.000 DKK
BOLIGAREAL
76 m²
Kontakt Nana Manniche Lillelund på lillelund@eltoftnielsen.dk / 41 34 86 12
Diskret salg
Frederiksberg
Lækkert køkken, lækkert badeværelse, smukke gulve, udsigtsaltan med en himmel så blå, som kun et øje kan se. Den er på 80 m2 og ideelt indrettet med plads til masser af kæresteri, men her er også mulighed for at gøre lejligheden delevenlig som forældrekøb med et stort fællesrum.
PRIS
6.999.999 DKK
BOLIGAREAL
80 m²
Kontakt Filippo Ernesto Campeotto på campeotto@eltoftnielsen.dk / 31 21 18 70
Diskret salg
Frederiksberg
Planløsningen er helt ideel til den store børnefamilie. Forældrene har deres afdeling, børnene deres, og teenagerne holder til i underetagen. Så er alle glade. Alle 390 etagemeter bliver brugt flittigt. Terrassen ligger stik syd, så her er der sol på bare mavser og blege kinder hele dagen. Alt blev renoveret toplækkert i 2021, så her er der ikke meget vedligeholdelse de næste mange år. Grunden er på 708 m2 med en have, som er nem at passe.
PRIS
25.000.000 DKK
BOLIGAREAL
253 m²
Kontakt Nicolai Glad på glad@eltoftnielsen.dk / 20 45 16 79
Diskret salg
Frederiksberg
Med denne ejendom får i en villa i liebhaverstil, som er gennemtænkt. Løbende renoveret så står den tip-top i dag, og med en udestue som er helt unik. 3 store vinduer fra loft til gulv der samler den solrige have med resten af villaen. Haven ligger i lå vestvendt og med nærmest ingen vinduer fra naboer, jamen så kan sommeraftener nydes her. 3 soveværelser, kontor, badeværelse og walk-in closet på 1. sal. En rigtig god brugbar kælder med et værelse/kontor med direkte udgang, stort vaskerum og den gamle sauna som er blevet etableret som en luksus vinkælder.
PRIS
22.000.000 DKK
BOLIGAREAL
222 m²
Kontakt Nicolai Glad på glad@eltoftnielsen.dk / 20 45 16 79
Diskret salg
Frederiksberg C
Ejendommen på Frederiksberg C var den gamle smedje i kvarteret, som er fortryllet om til en af de mest kompromisløse og charmerende boliger i byen. Intet er almindeligt i en rå blanding af nyt og gammelt. Uforskammet lækkert tænkt og bygget med et smil i øjet fra 1872, hvor bygningen er opført. Med 172 etagemeter er den ikke indrettet som en bolig for alle, til gengæld er den alt for de få. Masser af plads, 3 badeværelser og 2 biler, den ene i garagen. Med ovenlysvinduer er her masser af lys og så højt til loftet, at stemningen er besyngelig, nærmest højtidelig. Stor sydvestvendt terrasse med plads til liggestole, krimier på bare maver og fuglefløjt.
PRIS
17.000.000 DKK
BOLIGAREAL
104 m²
Kontakt Joachim Kiilerich Selnæs på Joachim@eltoftnielsen.dk / 40 96 04 08
Diskret salg
Valby
Med 246 etagemeter i Forfatterkvarteret, hvor de 90 m2 ligger i den høje underetage, er det stort et hus. Altså masser af plads til familien med børn, hund og Volvo. Grunden er på 666 m2, ikke meget havearbejde, tak for det. Huset er renoveret i 2024, alt er lækkert, alt er lige til at flytte ind i. Kælderen er gravet ud, så den i dag er en omfavnet underetage. Her er der ikke meget vedligeholdelse de næste mange år.
PRIS
19.000.000 DKK
BOLIGAREAL
156 m²
Kontakt Filippo Ernesto Campeotto på Campeotto@eltoftnielsen.dk / 31 21 18 70
Diskret salg
Værløse
Eksklusiv ejendom på 245 m2 bygget i 2012 med hestefolde omkring sig og direkte udsigt til måske den bedste beliggenhed i området. INGEN støj – kun fuglekvidder og ro. Naturen omring denne ejendom er en gave. Egen forældreafdeling med walk in og bad. Samlet set mulighed for 5 soveværelser og 2 badeværelser.
PRIS
23.500.000 DKK
BOLIGAREAL
245 m²
Kontakt Karina Svarrer på karina@eltoftnielsen.dk / 51 16 99 66
Diskret salg
Holbæk
Hyggeligt sommerhus beliggende tæt på vandet i et attraktivt område med godt naboskab på vejen. Huset er renoveret i 2008 og fremstår lyst og indbydende. Stor sydvendt terrasse med gode solforhold og plads til afslapning.
PRIS
3.495.000 DKK
BOLIGAREAL
192 m²
Kontakt Martin Mayland Rasmussen på martin@eltoftnielsen.dk / 20 82 35 43
Diskret salg
Holbæk
På en rolig villavej i Holbæk venter et hjem, hvor komfort og muligheder går hånd i hånd. Her får du 98 veludnyttede kvadratmeter i stueplan med gulvvarme uber alles, 2 gode værelser og en indretning, der fungerer i hverdagen. Dertil kommer 76 m2 kælder med masser af ekstra plads til hobby, opbevaring eller kreative projekter samt en rummelig garage på 36 m2. Udenfor inviterer den vestvendte terrasse aftensolen helt ind i hverdagen - perfekt til lange sommeraftener.
PRIS
2.895.000 DKK
BOLIGAREAL
98 m²
Kontakt Martin Mayland Rasmussen på martin@eltoftnielsen.dk / 20 82 35 43
Diskret salg
Roskilde
Som et af de sidste huse til fjorden er her nemlig udsigt til vandet, og vand i øjnene kan man aldrig få nok af, når det kommer til udsigt. Med 206 m2 er her masser af plads til familien med børn. Få hundrede meter er der til fuglereservat, strand og havn til surfere, vinterbadere, paddleboardentusiaster og sejlere, de har en fest her. Lysets er altid, aldrig det samme i fjorden. Det skifter fra morgengråt til sølvblik til lys orange til lilla i vandet. Her er fred og ro, man kan høre kanoens pagaj slå i vandet.
PRIS
10.500.000 DKK
BOLIGAREAL
206 m²
Kontakt Kevin Sparwath på kevin@eltoftnielsen.dk / 31 14 79 05
Diskret salg
Lejre
Ejendommen fra 2022 er skræddersyet til den store familie med sine 271m2 bolig og en grund på hele 19.090 m2 i det idylliske Rorup, lidt udenfor Lejre bymidte. Det er ikke bare en nyere bolig, men en oase af ro og muligheder. Dette er starten på et nyt kapitel med muligheden for at kombinere moderne design med generøs plads. Ejendommen er velegnet til heste, som flerfamilieejendom eller til den store familie med behov for plads. Foruden selve boligen er der en selvstændig lejlighed på 100m2.
PRIS
16.000.000 DKK
BOLIGAREAL
271 m²
Kontakt Lasse Grønbæk Mathiassen på lasse@eltoftnielsen.dk / 30 87 14 93
Diskret salg
Nykøbing Sjælland
Bo på vandet i den gamle havn. Her er 139 m2 bolig i 2 etager med 6,55 meter til loftet og stor altan ud til vandet. Grunden er på 132 m2 med udhus og den hyggeligste gårdhave. De gode restauranter og caféer ligger lige om hjørnet, det samme gør de lækre forretninger og indkøb.
PRIS
3.795.000 DKK
BOLIGAREAL
139 m²
Kontakt Jesper Bregnegaard Andersen på jesper@eltoftnielsen.dk / 41 10 09 93
Diskret salg
Højby
Sommerhuset i Højby Lyng fremstår flot og velholdt – opført i 2004 og med 120 veldisponerede m². Hovedhuset rummer 3 gode soveværelser, og dertil kommer et rummeligt anneks, som giver ekstra plads til gæster, teenagere eller hjemmekontor. I annekset er der mulighed for at indrette et ekstra badeværelse, hvis behovet opstår. Grunden er en skøn lynggrund på hele 1.366 m² – naturgrund med minimal havepasning og masser af privatliv. Stranden ligger tæt på, og på bare 5 minutter på cykel står man ved Café Haveje – et skønt åndehul med barfodshygge, økologi og afslappet stemning i klitterne.
PRIS
3.495.000 DKK
BOLIGAREAL
94 m²
Kontakt Jesper Bregnegaard Andersen på jesper@eltoftnielsen.dk / 41 10 09 93
Diskret salg
Kalundborg
Her ligger et usædvanligt sommerhus i 1. række til fjordvandet i Kalundborg Fjord. Det står på en kuperet 8.160 m2 stor grund hævet over vandet. Her er i alt 92 m2 fordelt på et sommerhus og annekser, og hele herligheden er bygget på sin egen terrasseø, så der er sol på maverne og stor, stor udsigt hele dagen.
PRIS
21.500.000 DKK
BOLIGAREAL
92 m²
Kontakt Mathias Norman Knudsen på mathias@eltoftnielsen.dk / 25 74 22 02