Gudmindrupvej 3, Gudmindrup, 4573 Højby
Wow for en lystgård, sagde vi bare, også da vi sagde farvel ...
Åbent hus 10. maj, 2025 11:00 - 11:30
Specifikationer
Landejendom
- Pris:11.800.000 DKK
- Ejerudgift: 3.244 DKK
- Boligareal:316 m2
- Grundareal:351.611 m2
- Erhvervsareal:654 m2
- Værelser:6
- Bygget/ombygget:1868/2003
- Energimærke:C
- Tjek boliglån
Wow for en lystgård, sagde vi bare, også da vi sagde farvel ...
Når indkørslen til en ejendom er en 200 meter lang grusbelagt lindetræsallé, ja, så stiger forventningerne til hvad den dog ender med som hos et barn, der får en vaffelis i hånden for første gang. Ejendommen har status som boliglandbrug, altså en helårsbolig med masser af landbrugsjord, ikke mindre end 312.733m2, eller 31 hektar plus et par store parcelhusgrunde, som man siger på landet. Uha, vil nogen måske indvende. Jorden er i øvrigt i forpagtet ud til 140.000 kr. om året. Gården er oprindeligt er bygget i 1868, men som har været skilt helt ad og samlet igen. Wow for en lystgård, sagde vi bare, ikke kun fordi alléen førte os til den store gårdsplads, men også da vi sagde farvel.
Kun ydermurene og tagkonstruktionen er bevaret, resten er bygget op fra grunden i 2004 af designholdbare materialer. Granitstensætninger fra tidligere bygninger er bevaret som læhegn og markering af haverum, ikke kun fordi de er smukke, men fordi det er vigtigt at få fortiden med ind i nutiden. Udsigten er intet mindre end mageløs, istidsnaturen er stor heroppe i Odsherred, naboer er her ingen af, så selv på en travl sommerdag er her lige så stille, som når sneen falder på en fredelig vinterdag. Det er et stort hus på 316 m2, men den omkringliggende park på 1,6 hektar får huset til at stå mindre. Her er anneks, orangeri, smukke alléer, en lille skov, frugttræer, farverige rododendroner, konisk anlagte enebærtræer og fontæne, som skaber dybde og symmetri i udsigten. Joh, det tager sin tid at gå en tur i parken. Sikken herlighed, og så meget af den, bare en lille time fra København.
Vi er tæt på Gudmindrup Strand midt i Sejerø Bugt, som ubetinget er den bedste strand på Sjælland. Bred og lang er den, her er klitter med strå, der stikker, og med det hvideste sand er den lavvandet. Ikke noget at sige til at børn med små tæer på små fødder på små ben elsker stranden her. Når de små er glade, så er mor og far også. Det samme er solslikkerne, læsehestene, teenagerne og mormor og morfar. Med bemandet livredertårn er den en strand med opsyn hele sommerferien. Vandet er Kattegat, og det er altid i bevægelse, altid klart, altid rent.
Kontaktperson
Jesper Bregnegaard Andersen
Filialchef
Ejendomsmægler MDE, Cand.Merc.EMF
jesper@eltoftnielsen.dk
41 10 09 93
