Ådalvej 84, 4340 Tølløse
På Møllegården kan alt lade sig gøre …




Specifikationer
Landejendom
- Pris:6.995.000 DKK
- Ejerudgift: 3.138 DKK
- Boligareal:236 m2
- Grundareal:28.244 m2
- Erhvervsareal:517 m2
- Værelser:6
- Bygget/ombygget:1925/2019
- Energimærke:A2010
- Tjek boliglån
På Møllegården kan alt lade sig gøre …
Råber man møller i vinden, kommer øller tilbage i ekkoet. Taler man om energi og møller, så er vandmøller nok ikke det første substantiv, der kommer ud af munden. Møllegården på Ådalvej er opkaldt efter en tidligere vandmølle fra 1600-tallet. Møllegården ligger i Elverdamsdalen, hvor der siden tidlig middelalder har ligget 18 vandmøller, hvor Møllegården var én af dem.
Fødselsattesten for den nye Møllegården siger 1925, men hovedbygningen, den er renoveret gennem de sidste 10 år og står i dag som en moderne bolig med 635 m2 under et nyt tag fra 2017. Nemlig, hvor mange gårde har så mange m2 under et sortglaseret tegltag?
Her er 236 m2 bolig med udsigt til have og marker. Der er mulighed for at 2 generationer kan bo på gården, da 1. salen har køkken, bad, stue og værelser. Med en staldbygning på over 500 m2 får den selvstændige håndværker det også godt her. Eller kunstneren, som har brug for plads og luft til at udfolde sig i. Eller til familien med dyrehold. På Møllegården kan alt lade sig gøre. I renoveringen har den nuværende ejer bibeholdt den gamle stil i stueetagen. Der er forberedt til solstrøm med solceller på taget. Ny varmepumpe. Grunden er på 2,8 hektar med en have stor som en park. Her er gamle frugttræer og alle muligheder for at anlægge haven, så den også bliver en kultiveret park. Vi er i landzone med de fordele, der følger med den lave ejendomsbeskatning.
Møllegården ligger mellem Kirke Sonnerup og Tølløse med postnummeret 4340. Som klassisk stationsby er Tølløse fra den tid, hvor jernbanerne blev udbygget fra 1800-tallet til begyndelsen af 1900-tallet. 45 minutter er der med tog til København. Byen har små 4.000 indbyggere, så det er ikke en stor by, men stor nok til både at have kommune- og privatskole og flere efterskoler. Tølløse er en del af Holbæk Kommune. Byen er omringet af smuk natur, fra Møllegården er indkøb lige om hjørnet i Tølløse eller en lille tur til Holbæk.





















Kontaktperson

Nicklas Høstrup Holbek
Ejendomsmægler MDE
nicklas@eltoftnielsen.dk
20 82 35 43