Diskrete salg
Respektfuldt solgt & eksklusivt præsenteret
Nogle mennesker foretrækker, af forskellige årsager, ikke at eksponere deres ejendom for offentligheden, men de ønsker stadig at sælge på de rette vilkår.
Hos Ivan Eltoft Nielsen forstår vi denne præference og tilbyder derfor en eksklusiv løsning til vores netværk. Enkelte ejendomme bliver derfor sat til salg som en diskret sag. Det vil blandt andet sige ingen billeder og ingen adresse. Disse ejendomme bliver ikke vist på andre offentlige steder. Al kommunikation foregår i et erklæret fortroligt forum, og vi præsenterer disse ejendomme for vores netværk.
Her på siden fremgår information om disse ejendomme, kontakt mægleren såfremt du ønsker yderligere information.
Hvis du overvejer at sælge din ejendom og tænker, at et diskret salg kunne være den rette løsning for dig, er du meget velkommen til at booke et uforpligtende vurderingsmøde med os.
Diskrete salg
Diskret salg
København V
Lejligheden ligger på 1. sal. Ejendommen er bygget i 2019 med alle de lækkerier, en moderne lejlighed har i dag: 2 altaner, én med morgensol, én med eftermiddags- og aftensol og grønne træer. Fantastisk lysindfald. Sådan. Ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Med 94 m2 og 2 soveværelser er her plads til den lille børnefamilie. Lækkert køkkenalrum, ditto badeværelse, parkeringskælder.
PRIS
9.500.000 DKK
BOLIGAREAL
94 m²
Kontakt Joachim Kiilerich Selnæs på joachim@eltoftnielsen.dk / 40 96 04 08
Diskret salg
Skælskør
Drømmer du om et fristed tæt på vandet, hvor ro, natur og komfort går hånd i hånd? Dette nyere sommerhus ligger på en skøn privatgrund med masser af plads til udeliv, leg og afslapning i ugenerede omgivelser.
PRIS
3.995.000 DKK
BOLIGAREAL
104 m²
Kontakt Martin Mayland Rasmussen på martin@eltoftnielsen.dk / 20 82 35 43
Diskret salg
Nykøbing SJ
Charmerende stråtækt sommerhus beliggende for enden af en lukket vej i et naturskønt område på en 1.464 m² stor afskærmet grund. Fra ejendommen er der kort gåafstand gennem plantagen til en af Odsherreds bedste badestrande. Sommerhuset har et boligareal på 68 m². Dertil kommer et gæsteanneks på 22 m² med ekstra soveværelse samt toilet og bad. Derudover er der yderligere to tilstødende bygninger med ekstra sovepladser, hvoraf den ene også indeholder et badeværelse. På grunden er der charmerende stengærde, masser af sol og gammel flot beplantning.
PRIS
6.795.000 DKK
BOLIGAREAL
90 m²
Kontakt Jesper Bregnegaard Andersen på jesper@eltoftnielsen.dk / 41 10 09 93
Diskret salg
Mørkøv
I naturskønne og rolige omgivelser ved Mørkøv finder I denne rummelige ejendom, der byder på en stor, ugeneret grund og mere end 200 veldisponerede boligkvadratmeter. Her får I god plads både inde og ude samt et væld af anvendelsesmuligheder for den pladskrævende familie, hobbyentusiasten eller jer, der drømmer om ekstra plads til erhverv eller fritidsinteresser. De tilhørende bygninger tilbyder masser af ekstra plads, og her er det kun fantasien, der sætter grænser for anvendelsen. En spændende ejendom med sjæl, plads og mange muligheder i skønne, landlige omgivelser - desuden er der installeret energieffektiv luft-til-vand-varmepumpe, som bidrager til en komfortabel bolig og en attraktiv driftsøkonomi.
PRIS
2.695.000 DKK
BOLIGAREAL
232 m²
Kontakt Martin Mayland Rasmussen på martin@eltoftnielsen.dk / 20 82 35 43
Diskret salg
Kongens Lyngby
Højt til loftet, lange kig, en generøs akse mod alt det grønne, vinduer fra gulv til loft, masser af lys, smukke, lækre materialer og en kultiveret have. Sort og markant står huset ude, hvor jordfarver inde fuldender den ro og glæde, som smukke omgivelser skaber i det menneskelige sind. Det er svært at være sur i en smuk verden. Alle 261 m2 er bygget i 2019 på en 1.327 m2 stor grund.
PRIS
26.000.000 DKK
BOLIGAREAL
261 m²
Kontakt Anette Gottlieb på anette@eltoftnielsen.dk / 50 17 00 20
Diskret salg
Frederiksberg
Med 314 etagemeter plus en kyssebænk i haven er der både plads til kram og kærlighed i dobbelthuset på Frederiksberg. Ja, her er masser af plads, hvor de 110 m2 ligger i underetagen som selvstændig teenageafdeling. Så er alle glade. Det er et hus, der nemt sluger 3 børn. Det er en stille og rolig vej, hvor børn har kort vej til alt i sport, institutioner og gode skoler. S-tog og KB Hallen med fodbold og tennis ligger lige om hjørnet, og Frederiksberg Have og Søndermarken er en kort gåtur. Peter Bangs Vej er i dag en vej med caféer, bager og lækre butikker. Frederiksberg har løvebrøl og vilde dyr i Zoologisk Have. Det er et hus med den skønneste og gammelbeplantede, lukkede have, så små børn og legesyge hunde ikke kan stikke af hjemmefra. Her kan man ligge og sole sig lige så nøgen, som man vil. Kun de frederiksbergske fugle pifter som gadedrenge på spadseretur, når de flyver forbi.
PRIS
24.000.000 DKK
BOLIGAREAL
204 m²
Kontakt Joachim Kiilerich Selnæs på joachim@eltoftnielsen.dk / 40 96 04 08
Diskret salg
Tranekær
Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en stemningsfuld bolig med smuk havudsigt i naturskønne omgivelser. Ejendommen er beliggende tæt på stranden og byder på en rolig og attraktiv beliggenhed, hvor natur og vand går hånd i hånd. Boligen har flexbolig-status, hvilket giver friheden til at anvende den som både helårs- og fritidsbolig.
PRIS
2.995.000 DKK
BOLIGAREAL
155 m²
Kontakt Frederik Lindgaard på lindgaard@eltoftnielsen.dk / 81 10 55 55
Diskret salg
Holbæk
Sommerhuset er så nyt som fra 2023, så her er der ikke meget vedligeholdelse de næste mange år. Grunden er 2.196 m2, huset står højt hævet over vandet i 1. række, og meget kan man sige om kystmatrikler, men sikkert er det, at der ikke kommer flere. Fra huset, fra terrassen og fra haven er der en af de smukkeste udsigter på Sjælland.
PRIS
6.495.000 DKK
BOLIGAREAL
95 m²
Kontakt Martin Mayland Rasmussen på martin@eltoftnielsen.dk / 20 82 35 43
Diskret salg
Tisvildeleje
Det har stået her siden 1892, altså en ældre dame i sin bedste alder. Det er renoveret og passet godt på, og det har selvfølgelig set lidt af hvert. Grunden er på 21.028 m2, altså lidt over 2 hektar, så rådyrene og den sjældne grævling kommer ikke på besøg. De bor her. Bakkerne og Hegnet er fyldt med kantareller og spiselige rørhatte i svampesæsonen. Med 175 m2 er det et sommerhus med masser af plads til familien med børn og venner på besøg.
PRIS
12.900.000 DKK
BOLIGAREAL
175 m²
Kontakt Camilla Stolpe på camilla@eltoftnielsen.dk / 93 39 43 00
Diskret salg
Liseleje
Er det havudsigt og stjerneklare nætter man søger, så er sommerhuset i Liseleje et af de sommerhuse på Sjælland, der ligger bedst. Punktum. Det ligger så tæt på den kattegatske sandstrand, at vi taler om en gåtur i sekunder, før man fra sommerhuset står med fødderne i sandet. Det står omkring 6,5 meter over vandet, altså så højt på sin 3.590 m2 store kystmatrikel, at vand på matriklen ikke er en agenda. Haven er vild med naturens vilje, lyng og græsser får lov til at gro, som de vil. Her er 129 autentiske m2 bolig fordelt på 2 etager med havudsigt fra stort set alle vinduer. Udsigten er mageløs, ganske enkelt. Huset kan løftes til et meget højere niveau, men man kan også begynde forfra.
PRIS
26.500.000 DKK
BOLIGAREAL
129 m²
Kontakt Camilla Stolpe på camilla@eltoftnielsen.dk / 93 39 43 00
Diskret salg
København Ø
Lejligheden ligger på 3. sal med udsigt til stranden og vandet. I første række til vandet, som man siger. Ejendommen er fra i 2017, er på 157 m2 med store vinduer og en udsigt, som var det tableauer i et maleri af David Hockney. Billeder taler højere end ord, mageløst er det at bo her.
PRIS
18.800.000 DKK
BOLIGAREAL
157 m²
Kontakt Nana Manniche Lillelund på lillelund@eltoftnielsen.dk / 41 34 86 12
Diskret salg
København Ø
Boligen er tegnet af den anerkendte arkitekt Tage Lyneborg, som blev premieret for sin særlige og visionære løsning. Her er der skabt en bolig ud over det sædvanlige, hvor det gyldne snit er tænkt ind i arkitekturen og giver et bemærkelsesværdigt smukt lysindfald. Planløsningen er noget helt særligt: boligens centrale kerne gør det muligt at bevæge sig 360 grader rundt i hjemmet, hvilket skaber en sjælden rumoplevelse med flow, elegance og karakter.
PRIS
8.195.000 DKK
BOLIGAREAL
76 m²
Kontakt Nana Manniche Lillelund på lillelund@eltoftnielsen.dk / 41 34 86 12
Diskret salg
Tisvildeleje
Sommerhuset er i 1. række til vandet med privat trappe. Det er bygget i 1937 og opdateret flere gange gennem sit snart 90 år lange liv på den 2.882 m2 store grund. Det er stadig et hyggeligt sommerhus med havudsigt, det har atmosfære, ånd og stedsans, vinduerne kender udsigten bedre end nogen af de ejere, der gennem tiden har holdt ferie her. Med 128 m2 er det et stort sommerhus. ”Flyt bare ind,” hvisker det, ”jeg holder mange år endnu”.
PRIS
32.500.000 DKK
BOLIGAREAL
128 m²
Kontakt Camilla Stolpe på camilla@eltoftnielsen.dk / 93 39 43 00
Diskret salg
Stouby
Alt er stort, huset, naturen, grunden, stjernehimlen, dyrelivet, mulighederne. Her står stjernehimlen skarpere, her er ingen vindmøller, ingen lugt fra industriens stalde, ingen naboer, ingen støj fra anmassende luftledninger, bare fred og ro. Til gengæld er her masser af plads til hobbylandbrug i et bæredygtigt miljø med sundt indeklima i et lavenergihus. Ejendommen på 221 m2 er fra 2018 og bygget som et helt igennem bæredygtigt og 100 % åndbart hus. Med solceller og pejs med varmeslanger til gulv og halvmur bliver det økonomisk ikke meget bedre. Det er et ideelt hus for en familie med børn på en 11.322 m2 stor matrikel. Ja, 1,13 hektar i landzone med de fordele, der følger med.
PRIS
6.750.000 DKK
BOLIGAREAL
221 m²
Kontakt Jeppe Kjærgaard Berg på jeppe@eltoftnielsen.dk / 20 91 58 79
Diskret salg
Frederiksberg
Lækkert køkken, lækkert badeværelse, smukke gulve, udsigtsaltan med en himmel så blå, som kun et øje kan se. Den er på 80 m2 og ideelt indrettet med plads til masser af kæresteri, men her er også mulighed for at gøre lejligheden delevenlig som forældrekøb med et stort fællesrum.
PRIS
6.999.999 DKK
BOLIGAREAL
80 m²
Kontakt Nicolai Glad på glad@eltoftnielsen.dk / 20 45 16 79
Diskret salg
Frederiksberg
Med denne ejendom får i en villa i liebhaverstil, som er gennemtænkt. Løbende renoveret så står den tip-top i dag, og med en udestue som er helt unik. 3 store vinduer fra loft til gulv der samler den solrige have med resten af villaen. Haven ligger i lå vestvendt og med nærmest ingen vinduer fra naboer, jamen så kan sommeraftener nydes her. 3 soveværelser, kontor, badeværelse og walk-in closet på 1. sal. En rigtig god brugbar kælder med et værelse/kontor med direkte udgang, stort vaskerum og den gamle sauna som er blevet etableret som en luksus vinkælder.
PRIS
19.995.000 DKK
BOLIGAREAL
222 m²
Kontakt Nicolai Glad på glad@eltoftnielsen.dk / 20 45 16 79
Diskret salg
Værløse
Eksklusiv ejendom på 245 m2 bygget i 2012 med hestefolde omkring sig og direkte udsigt til måske den bedste beliggenhed i området. INGEN støj – kun fuglekvidder og ro. Naturen omring denne ejendom er en gave. Egen forældreafdeling med walk in og bad. Samlet set mulighed for 5 soveværelser og 2 badeværelser.
PRIS
23.500.000 DKK
BOLIGAREAL
245 m²
Kontakt Karina Svarrer på karina@eltoftnielsen.dk / 51 16 99 66
Diskret salg
Holbæk
Hyggeligt sommerhus beliggende tæt på vandet i et attraktivt område med godt naboskab på vejen. Huset er renoveret i 2008 og fremstår lyst og indbydende. Stor sydvendt terrasse med gode solforhold og plads til afslapning.
PRIS
3.495.000 DKK
BOLIGAREAL
192 m²
Kontakt Martin Mayland Rasmussen på martin@eltoftnielsen.dk / 20 82 35 43
Diskret salg
Lejre
Ejendommen fra 2022 er skræddersyet til den store familie med sine 271m2 bolig og en grund på hele 19.090 m2 i det idylliske Rorup, lidt udenfor Lejre bymidte. Det er ikke bare en nyere bolig, men en oase af ro og muligheder. Dette er starten på et nyt kapitel med muligheden for at kombinere moderne design med generøs plads. Ejendommen er velegnet til heste, som flerfamilieejendom eller til den store familie med behov for plads. Foruden selve boligen er der en selvstændig lejlighed på 100m2.
PRIS
16.000.000 DKK
BOLIGAREAL
271 m²
Kontakt Lasse Grønbæk Mathiassen på lasse@eltoftnielsen.dk / 30 87 14 93
Diskret salg
Nykøbing Sjælland
Bo på vandet i den gamle havn. Her er 139 m2 bolig i 2 etager med 6,55 meter til loftet og stor altan ud til vandet. Grunden er på 132 m2 med udhus og den hyggeligste gårdhave. De gode restauranter og caféer ligger lige om hjørnet, det samme gør de lækre forretninger og indkøb.
PRIS
3.795.000 DKK
BOLIGAREAL
139 m²
Kontakt Jesper Bregnegaard Andersen på jesper@eltoftnielsen.dk / 41 10 09 93
Diskret salg
Højby
Sommerhuset i Højby Lyng fremstår flot og velholdt – opført i 2004 og med 120 veldisponerede m². Hovedhuset rummer 3 gode soveværelser, og dertil kommer et rummeligt anneks, som giver ekstra plads til gæster, teenagere eller hjemmekontor. I annekset er der mulighed for at indrette et ekstra badeværelse, hvis behovet opstår. Grunden er en skøn lynggrund på hele 1.366 m² – naturgrund med minimal havepasning og masser af privatliv. Stranden ligger tæt på, og på bare 5 minutter på cykel står man ved Café Haveje – et skønt åndehul med barfodshygge, økologi og afslappet stemning i klitterne.
PRIS
3.495.000 DKK
BOLIGAREAL
94 m²
Kontakt Jesper Bregnegaard Andersen på jesper@eltoftnielsen.dk / 41 10 09 93
Diskret salg
Kalundborg
Her ligger et usædvanligt sommerhus i 1. række til fjordvandet i Kalundborg Fjord. Det står på en kuperet 8.160 m2 stor grund hævet over vandet. Her er i alt 92 m2 fordelt på et sommerhus og annekser, og hele herligheden er bygget på sin egen terrasseø, så der er sol på maverne og stor, stor udsigt hele dagen.
PRIS
21.500.000 DKK
BOLIGAREAL
92 m²
Kontakt Mathias Norman Knudsen på mathias@eltoftnielsen.dk / 25 74 22 02