Kalundborgvej 235A, Allerup, 4300 Holbæk

Med fjordudsigt og muligheder i holbækkernes Holbæk...

Åbent hus 17. dec kl. 10:00-10:30
Andet

Specifikationer

Villa
  • Pris:4.195.000 DKK
  • Ejerudgift: 3.395 DKK
  • Boligareal:209 m2
  • Grundareal:1.452 m2
  • Kælder:119 m2
  • Værelser:5
  • Bygget/ombygget:1923/2005
  • Energimærke:
    F

Med fjordudsigt og muligheder i holbækkernes Holbæk...

Fjorden, åh og suk, Holbæk Fjord, så smuk og livsbekræftende den er, når Jorden drejer Solen ned i vandet, og det kan ses selv om huset på Kalundborgvej ligger på landsiden. Men når huset står på en høj sokkel med højt til loftet, så stikker 1. salen altså op i terrænet, helt derop, hvor udsigten til vandet er over vandsidens tage. Med en tidligere bank og surferforretning som tilbygning foran huset er det et hus med mange muligheder.

Tilbygningen har erhvervsstatus. Den kan fortsætte som butik eller liberalt erhverv. Status som erhverv kan også nedlægges, så bygningen kan bruges som garage eller ændres til en vinterstue, en gildesal eller andet i forlængelse af huset. Den kan også afskærmes med en mur foran, eller demoleres, altså fjernes, så huset igen får den fantastiske forhave, det har haft en gang.

For matriklen er rigtig god. Huset står tilbagetrukket fra vejen, og det er er hus fra 1923, der gennem de sidste par år har været igennem renoveringer, så det i dag står som et tiptop moderne hus lige til at flytte ind i. Kvarteret har en af de mest attraktive beliggenheder med gode skoler og institutioner tæt på, så ja, det bliver ikke meget bedre at bo i Holbæk.

Fjordstien går langs fjorden til byen, en smuk cykeltur på 8-10 minutter. Holbæk er en by med mange arbejdspladser, her er lækre butikker, gode restauranter og caféer. Holbæk er én af Danmarks købsstæder bare 60 kilometer fra København. Og for at inspirere til nye og alternative måder at være sammen på, sportsligt og socialt, har byen bygget Holbæk Sportsby. Den er Danmarks største sportsby, så familier med interesse for sport og sociale aktiviteter får det bare godt her.

Bestil salgsmateriale

Kalundborgvej 235A, Allerup, 4300 Holbæk

Tak

Vi kontakter dig hurtigst muligt.

Teamet

Mathias Norman Knudsen
Kontaktperson

Mathias Norman Knudsen
Partner Holbæk og Odsherred
Ejendomsmægler MDE
mathias@eltoftnielsen.dk 25 74 22 02

Nina Rygaard Nielsen
Sagsbehandler

Nina Rygaard Nielsen
Sagsbehandler
nina@eltoftnielsen.dk 70 20 21 05

Udforsk andre
Villaer til Salg

ÅBENT HUS M. TILMELDING 16. dec, 2023 10:45-11:15
Bakkekammen 1, Holbæk

Villa

Bakkekammen 1, Holbæk

Pris

4.995.000 DKK

Boligareal

120 m2

Grundareal

1.179 m2

Værelser

4

Mariehaven 4, Tuse, Holbæk

Villa

Mariehaven 4, Tuse, Holbæk

Pris

4.595.000 DKK

Boligareal

170 m2

Grundareal

896 m2

Værelser

4

Kalundborgvej 135, Holbæk

Villa

Kalundborgvej 135, Holbæk

Pris

3.300.000 DKK

Boligareal

142 m2

Grundareal

394 m2

Værelser

4