Svend Grates Vej 6, 2690 Karlslunde
De ved det godt nordpå, tsk tsk ...
Specifikationer
Villa
- Pris:12.750.000 DKK
- Ejerudgift: 5.427 DKK
- Boligareal:227 m2
- Grundareal:1.226 m2
- Værelser:2
- Carport:18 m2
- Bygget/ombygget:1939/2023
- Energimærke:A2010
- Tjek boliglån
De ved det godt nordpå, tsk tsk ...
Kysterne syd for København har dybere og bedre sandstrande end søsterkysterne nord for København. Siger det bare, og de ved det godt nordpå, tsk tsk. Men fælles for nord og syd er, at det er et privilegie at bo på en kystmatrikel. Køge Bugt med Karlslunde er en bugt mellem Avedøre i nord og halvøen Stevns i syd med Køge nede i bunden af bugten. Det er ganske vist, at her har der været søslag med kanoner og krudt og kugler og stakkels sømænd i 1400-tallet, i 1600-tallet og i 1700-tallet. Det er også ganske vist, at strandene mellem Greve og Køge er med i opløbet om top-10-strande på Sjælland. Vandet er klart og rent med riller i bunden, og man skal langt ud, før vandet når op til navlen. Det kan små mennesker med små ben og små fødder godt lide.
Som det 3. hus fra vandet har de små ben på de små fødder ikke langt til vandet. Toplækkert er det med højt til loftet og udnyttet tagetage. Det er bygget i 1985, tilbygget senere og renoveret fra himmel til fundament sidste år. Ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Er vandet i bugten for koldt, så står den opvarmede pool altid klar. Her er 227 m2 bolig, masser af plads, masser af lys, masser af lækkerier. Grunden er på 1.226 m2 med nyanlagt have med solterrasser til bare maver og blege kinder.
Men et boligareal på 35 m2 i annekset er her plads til au pair eller teenager. Annekset er i alt på 70 m2, så her er også plads til hoppies og fitness. Fra Svend Grates Vej er der små 20 minutter på motorvejen til København. Men Karlslunde har sit eget S-tog, som kører til Køge og København hvert 10. minut. Karlslunde har gode institutioner, gode skoler og flere butikker.
Teamet
Kontaktperson
Ivan Eltoft Nielsen
Ansvarlig indehaver
Ejendomsmægler & valuar MDE
ivan@eltoftnielsen.dk
70 70 20 05
Sagsbehandler
Alexander Toft Rasmussen
Salg & vurdering
alexander@eltoftnielsen.dk
26 22 76 26