Ryvej i Virum, du er den bedste af os...

Ryvej i Virum, du er den bedste af os...

Beliggenhed, siger den kvikke ejendomsmægler om det allervigtigste ved en bolig, som var det en nyhed. Mere rigtigt bliver det ikke af at gentage det 3 gange. De bedste beliggenheder er der ikke mange af i en by, det siger sig selv. Men alle byer har matrikler på bedste beliggenheder, og det gælder selvfølgelig også Virum. Kunne de bedste beliggenheder i Virum tale sammen, ville de kigge på hinanden og sige: Ryvej, du er den bedste af os. Bare kør en tur ned ad den. Smukke, ældre villaer, store grunde, grønne træer, mosenatur med fugle i luften og biodiversitet i Kollemosevandet. Lang er den ikke, vejen, bare få hundrede meter, og så er den lukket i bunden af et stisystem, hvis man har lyst til at gå en tur med børn og hund til Vejlesø. Her er stille og roligt, ingen trafik, ingen støj, bare bedste beliggenhed.

Ryvej 26 er bygget i 1937 på en 1.563 m2 stor grund som et af de sidste huse på vejen. Alle 325 etagemeter har været skilt helt ad, bogstavelig talt, det gælder alle etageadskillelser, gavle, tag og 1. sal, alt har været ingenting, alt har været kørt ud, og nyt er bygget på og flyttet ind. Listen af nyt er derfor alenlang, men det er værd at nævne det lange perspektiv: jordvarmeanlæg og gulvvarme overalt under de nye og smukke egetræsparketgulve. Gamle stemninger og nye standarder med respekt for husets historie i tid og rum har været pejlemærket for alle forandringer. Her er sol hele dagen på de syd- og vestvendte terrasser. Det er et charmerende og markant hus på vejen bygget i røde mursten med fine, valmede karnapper på det nye tegltag. Haven, ja, nem at holde. Alt er plug and play, som man siger, alt er parat til de næste 100 år, alt er lige til at flytte ind i. Ikke meget vedligeholdelse her de næste mange, mange år. Selvtak.

Ryvej ligger midt mellem Virum Station og Holte Station, altså lige om hjørnet den ene vej og den anden. Med toget tager turen til København bare 20 minutter, det samme i bil. Der er kort vej til dagsinstitutioner og Virum Skole, der er vurderet som en af landets bedste skoler. Holte Midtpunkt ligger 5 cykelminutter væk til alle indkøb. Næsseskoven, Geelskov, Kollemosen og Malmmosen er naboer.