Her kilder det i maven at kigge ned...

Her kilder det i maven at kigge ned...

Denne pragtfulde lejlighed ligger helt oppe på 19. sal i den 70 meter høje Carlsberg Silo, som i 1957 oprindeligt blev bygget til opbevaring af malt. Ombygget i 1997 til kun 35 eksklusive andelslejligheder, hvor der på de øverste 3 etager kun er én lejlighed pr. etage. Oven i købet med egen elevator og nøgle direkte ind i lejligheden samt to private og gratis parkeringspladser i gården. Man har en imponerende 360 graders udsigt over hele København og endda helt til Sverige samt flyene der letter og lander i Kastrup. Det kilder i maven når man kigger ned, og ja, den ligger så højt, at man ser ned på fyrværkeriet nytårsaften. Med sine 223 m2 er det en stor lejlighed med masser af lys. Den historiske silo med sine skæve vinkler giver også interessante skygger, og runde rum der er spændende at indrette.Andelsforeningen er yderst veldreven, med positiv likviditet og konstante overskud i de sidste 17 år. Den sunde økonomi sikrer, at man har fokus på god vedligeholdelse og fornuftige nyinvesteringer, herunder adskillige private el-ladestandere på ejendommen. Et helt nyindkøbt og moderne BWT-anlæg, som effektivt forhindrer kalk i lejlighederne, er det også blevet til. Man afdrager løbende helt ekstraordinært på realkreditlånene, og forventes derfor ultimo 2022 at nå ned på en belåningsgrad på kun 27,6%. Der bruges en yderst forsigtig valuarvurdering med et afkastkrav på hele 3,75%. På trods heraf har foreningen alligevel besluttet at trække over 102 mio. kr. fra ejendommens værdi. Det udgør en reserve i andelskronen på mere end 2,2 mio. kr. for denne lejlighed. Alligevel er den tekniske pris for boligen kun 53,168 kr. pr. kvadratmeter. Med Vesterbro på den ene side af gaden og Frederiksberg på den anden bliver beliggenheden ikke meget bedre, hvor alt kun er 5 cykelminutter væk. Her ligger du side om side med den nye og lækre Carlsberg By med spændende caféer, restauranter, gallerier og lækre butikker. Ja, den kreative byfornyelse har fået de unge og børnefamilierne til Vesterbro, så bydelen i dag er en af de mest hippe og attraktive beliggenheder i København.